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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：25.25 萬/坪
- 地址：
彰化縣
田中鎮
中山街
地圖
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- 格局： 2房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：31.6 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：28.1 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考量的首選物件，但需確認個人對採光的需求度。
此物件在價格與地段之間取得了良好的平衡。798 萬的總價在彰化田中地區能提供一棟 31.6 坪的透天，對於預算有限但希望擁有土地或透天空間的買方來說，門檻相當友善。特別是鄰近後火車站與市場，對於依賴大眾運輸或重視生活機能的族群來說非常便利。
然而，買房者必須正視「朝北」與「深度 22.5 米」這兩個硬傷。這意味著房屋採光與通風可能較弱，且容易感覺較陰暗，建議在選屋時務必注意各房間的自然光照狀況。此外，車位僅為騎樓，需考慮車輛存放的安全與便利性。
若您重視交通便利性、預算控制在百萬級距，且願意投入裝潢來改善採光與通風，這棟房子是非常適合的入門選擇；但若您對西曬或陽光採光有極高要求，則建議再行斟酌。
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